2

4

5

640萬元

6

6萬元/間

787.5萬元

8

9

一,、初始費用構成

一線城市心地段 、上海等地的租金高達3-5元/㎡/天,，3000㎡年租金約328萬-547萬元,，顯著推高總額。此類區(qū)域總（含3年租金）通常超過1500萬元,，但入住率可達85%以上,，周期約4-5年46。 二三線城市新興商圈 租金成本降至1-2元/㎡/天,，同等規(guī)模年租金約110萬-219萬元,。由于人工與裝修成本較低，總可控制在800萬-1200萬元,，平均周期縮短至3-4年59,。 特殊合作模式 針對存量改造項目，如家提供工程與指導服務,，收取1萬元籌備期服務費,。若加盟商自有，可節(jié)省租金支出,，總額可降低至600萬-800萬元24,。

一線城市心地段 、上海等地的租金高達3-5元/㎡/天,，3000㎡年租金約328萬-547萬元,，顯著推高總額。此類區(qū)域總（含3年租金）通常超過1500萬元,，但入住率可達85%以上,，周期約4-5年46。

一線城市心地段

三,、城市等級與門檻差異

二,、持續(xù)運營成本分析

二三線城市新興商圈 租金成本降至1-2元/㎡/天，同等規(guī)模年租金約110萬-219萬元,。由于人工與裝修成本較低,，總可控制在800萬-1200萬元，平均周期縮短至3-4年59,。

二三線城市新興商圈

人力與培訓支出 如家要求加盟店管理人員接受總部培訓,，初期培訓費用約1萬元,，后續(xù)每季度質量產生的差旅與指導費用約2萬-3萬元/年4。按行業(yè)標準,，經濟型酒店單店員工約20-30人,，人力成本占總營收的25%-30%。

人力與培訓支出

以某省會城市120間客房加盟店為例：

供應鏈與采購成本 如家通過集采渠道統(tǒng)一供應布草,、清潔劑等耗材,，加盟商需繳納20萬元采購質量保證金以確保合規(guī)2。日常運營中,，單間客房清潔耗材成本約15-20元/天,，100間客房年支出約54萬-73萬元。

供應鏈與采購成本

初始

初始：加盟費36萬元 + 保證金30萬元 + 裝修費720萬元 + 系統(tǒng)安裝1.5萬元 = 787.5萬元 年運營成本：租金200萬元 + 特許費60萬元 + 人力成本300萬元 + 能耗80萬元 = 640萬元 營收測算：平均房220元,，入住率75%,，年營收約722.7萬元,，凈利潤率約12%-15%,，回收期約5.5年。

初始：加盟費36萬元 + 保證金30萬元 + 裝修費720萬元 + 系統(tǒng)安裝1.5萬元 = 787.5萬元

單間房加盟費為3000元

品使用與基礎費用 根據如家披露的加盟,，基礎費用包含一次性加盟費與保證金,。單間房加盟費為3000元，按100-120間客房規(guī)模計算,，該項費用約30萬至36萬元2,。特許經營保證金為10萬元，采購質量保證金20萬元,，用于確保加盟商遵守品標準與采購規(guī)范24,。 硬件改造與裝修成本 如家要求酒店按照統(tǒng)一標準進行裝修改造，不含房租的基礎額為6萬元/間,，100間客房的酒店需投入600萬元,。此項費用涵蓋客房設施（床具、衛(wèi)浴,、智能設備等）,、區(qū)域裝修及弱電系統(tǒng)24。若原有結構與如家標準差異較大,，改造費用可能上浮20%-30%,。 系統(tǒng)安裝與技術支持 加盟商需支付酒店管理系統(tǒng)安裝費5000元/次及年維護費1萬元，確保與如家預訂系統(tǒng)（CRS）無縫對接2,。智能設備（如直飲水系統(tǒng),、空氣凈化器）的采購費用約5萬-10萬元8。

品使用與基礎費用 根據如家披露的加盟,，基礎費用包含一次性加盟費與保證金,。單間房加盟費為3000元,，按100-120間客房規(guī)模計算，該項費用約30萬至36萬元2,。特許經營保證金為10萬元,，采購質量保證金20萬元，用于確保加盟商遵守品標準與采購規(guī)范24,。

品使用與基礎費用

四,、典型例分析

如家連鎖酒店作為內經濟型酒店行業(yè)的領品，其加盟費用結構因品定位,、城市等級及酒店規(guī)模的不同呈現較大差異,。以下從費用構成、門檻,、運營成本三個維度詳細解析加盟費用的心要素,，并結合實際例說明費用范圍及影響因素。

年運營成本

年運營成本：租金200萬元 + 特許費60萬元 + 人力成本300萬元 + 能耗80萬元 = 640萬元

總營收的3%作為特許權使用費

月營收的1.5%用于品服務支持費

特殊合作模式 針對存量改造項目,，如家提供工程與指導服務,，收取1萬元籌備期服務費。若加盟商自有,，可節(jié)省租金支出,，總額可降低至600萬-800萬元24。

特殊合作模式

特許權使用費與服務費 加盟商需按月支付總營收的3%作為特許權使用費,，以及月營收的1.5%用于品服務支持費2,。以年營收2000萬元的酒店為例，年特許費用約60萬元,，服務支持費30萬元,。 供應鏈與采購成本 如家通過集采渠道統(tǒng)一供應布草、清潔劑等耗材,，加盟商需繳納20萬元采購質量保證金以確保合規(guī)2,。日常運營中，單間客房清潔耗材成本約15-20元/天,，100間客房年支出約54萬-73萬元,。 人力與培訓支出 如家要求加盟店管理人員接受總部培訓，初期培訓費用約1萬元,，后續(xù)每季度質量產生的差旅與指導費用約2萬-3萬元/年4,。按行業(yè)標準，經濟型酒店單店員工約20-30人,，人力成本占總營收的25%-30%,。

特許權使用費與服務費 加盟商需按月支付總營收的3%作為特許權使用費，以及月營收的1.5%用于品服務支持費2。以年營收2000萬元的酒店為例,，年特許費用約60萬元,，服務支持費30萬元。

特許權使用費與服務費

硬件改造與裝修成本 如家要求酒店按照統(tǒng)一標準進行裝修改造,，不含房租的基礎額為6萬元/間,，100間客房的酒店需投入600萬元。此項費用涵蓋客房設施（床具,、衛(wèi)浴,、智能設備等）、區(qū)域裝修及弱電系統(tǒng)24,。若原有結構與如家標準差異較大,，改造費用可能上浮20%-30%。

硬件改造與裝修成本

系統(tǒng)安裝與技術支持 加盟商需支付酒店管理系統(tǒng)安裝費5000元/次及年維護費1萬元,，確保與如家預訂系統(tǒng)（CRS）無縫對接2,。智能設備（如直飲水系統(tǒng)、空氣凈化器）的采購費用約5萬-10萬元8,。

系統(tǒng)安裝與技術支持

綜上,，如家連鎖酒店加盟費用跨度較大，經濟型單店門檻約600萬-1500萬元,，具體需結合條件,、區(qū)域市場及合作模式綜合評估,。者應重點考量品標準化管理帶來的客源保障與運營效率提升,，而非單純比較初始投入成本。

營收測算

營收測算：平均房220元,，入住率75%,，年營收約722.7萬元，凈利潤率約12%-15%,，回收期約5.5年,。

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