2023年酒店業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)是什么？

酒店業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)是：

1、連鎖酒店市場(chǎng)下沉與存量發(fā)展內(nèi)卷化

過(guò)去兩年,，國(guó)內(nèi)的連鎖酒店增長(zhǎng)了兩萬(wàn)家，多數(shù)集中在頭部集團(tuán),。3-5年后,，預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)連鎖酒店將達(dá)到10萬(wàn)家的規(guī)模，占整個(gè)酒店行業(yè)45%左右,，連鎖化率進(jìn)一步提高,。

隨著一二線城市連鎖化發(fā)展到紅海階段，下沉市場(chǎng)是目前和接下來(lái)幾年品牌爭(zhēng)奪的關(guān)鍵,。國(guó)內(nèi)有300多個(gè)地級(jí)市，2000多個(gè)縣城，還有很多的建制鎮(zhèn),，這些下沉市場(chǎng)中連鎖化率依舊非常低,，是未來(lái)酒店市場(chǎng)發(fā)展撬動(dòng)的關(guān)鍵。

2,、民宿衰退與度假酒店崛起

在疫情發(fā)生后的背景下,，原來(lái)傳統(tǒng)目的地民宿度假區(qū)正在遭受毀滅性打擊。依靠跨省游和長(zhǎng)途游及旅行社支撐的如大理麗江這類傳統(tǒng)目的地旅游區(qū)的民宿影響巨大,。

民宿業(yè)為了自救不斷朝著集群化,、品牌化、精品化,、度假產(chǎn)業(yè)化的方向發(fā)展,。其中度假產(chǎn)業(yè)化是受度假酒店的指引，是民宿綜合體的發(fā)展,，單純的民宿概念已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)下主流消費(fèi)者的需要,。

3、“一價(jià)全包”模式興起

一價(jià)全包式度假市場(chǎng)表現(xiàn)活躍,，消費(fèi)者對(duì)這一出行方式抱有濃厚的興趣,。目前，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)旗下共有28家酒店推出了一價(jià)全包計(jì)劃,，覆蓋8,000多間客房,，遍布加勒比地區(qū)、墨西哥和中美洲等地,。

一價(jià)全包不僅受到90后,、00后的喜愛(ài)，對(duì)于80后親子家庭來(lái)說(shuō),，一價(jià)全包更是省心之選,，不僅安全系數(shù)高，很多度假村還提供專業(yè)的托管服務(wù),，讓苦于照看孩子的父母得到一段時(shí)間的“解脫”,。

4、文化,、紅色旅游的酒店發(fā)展機(jī)遇

在國(guó)家鄉(xiāng)村振興的大變局下,，文旅產(chǎn)業(yè)依舊是未來(lái)的機(jī)會(huì)。文旅作為一個(gè)賽道,，將是新建酒店市場(chǎng)的最后機(jī)會(huì),，也是度假酒店發(fā)展的重要方向。文旅市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)范化將會(huì)帶動(dòng)度假酒店板塊的穩(wěn)健發(fā)展,，核心在于頂層設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)實(shí)施,。

在近些年,，紅色旅游逐步開(kāi)始受到熱捧，是因?yàn)橛幸欢ū壤膭傂枋袌?chǎng),。一些紅色主題的文旅項(xiàng)目及旅游形式正在發(fā)展中,，一些知名紅色旅游城市的市場(chǎng)正在不斷提升，如延安等地,。未來(lái),，在旅游及酒店發(fā)展板塊，也可以關(guān)注一些紅色旅游相關(guān)方向的,，或許也是未來(lái)一個(gè)新的賽道,。

5、經(jīng)濟(jì)型酒店投資回暖

疫情讓消費(fèi)降級(jí)趨勢(shì)明顯,，但不意味著產(chǎn)品線走低端路線,。經(jīng)濟(jì)型酒店走向回暖是因?yàn)槭袌?chǎng)需要更好性價(jià)比的產(chǎn)品，而且中檔酒店失去了價(jià)格優(yōu)勢(shì),。另一方面廣大的下沉縣級(jí)市場(chǎng)需要連鎖化的需求旺盛,，經(jīng)濟(jì)型酒店迎來(lái)發(fā)展的新機(jī)遇。

新時(shí)代的經(jīng)濟(jì)型酒店追求小而美,，不需要規(guī)模體量巨大,，需要的是精美，小而五臟俱全,，美而造價(jià)低廉,，在幾種維度結(jié)合下，新的經(jīng)濟(jì)型酒店模式更像是一個(gè)微型的咖啡店,，輕松而舒心,。

6、精細(xì)化運(yùn)營(yíng),，數(shù)字化變革來(lái)臨

后疫情時(shí)代,，數(shù)字化日益成為酒店贏得紅海競(jìng)爭(zhēng)的堅(jiān)實(shí)武器。近兩年,，中國(guó)酒店業(yè)進(jìn)入加速數(shù)字化發(fā)展時(shí)期,，打造屬于酒店自有品牌的私域流量池，加速直銷模式,，是行業(yè)數(shù)字化發(fā)展的必然趨勢(shì),。

2023年酒店業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)是什么

近年來(lái)，中國(guó)酒店業(yè)規(guī)模增速有所放緩,，但連鎖酒店規(guī)模增長(zhǎng)迅速,，行業(yè)出現(xiàn)了明顯的連鎖化趨勢(shì)。與單體酒店相比,，連鎖酒店擁有多方面的優(yōu)勢(shì),，對(duì)單體酒店的替代是行業(yè)步入成熟后的必然現(xiàn)象,。

從連鎖化率看，2023年中國(guó)酒店連鎖化率為31%,，同比有所上升,，但與歐美成熟市場(chǎng)60%-70%的水平仍有較大差距,，還有很大的提升空間,。前瞻認(rèn)為，外部環(huán)境(居民消費(fèi)升級(jí)和旅游業(yè)的繁榮)和酒店業(yè)內(nèi)部的連鎖化整合都將是未來(lái)連鎖酒店發(fā)展的動(dòng)力,。預(yù)計(jì)至2026年,，中國(guó)連鎖酒店客房數(shù)可接近800萬(wàn)間，酒店連鎖化率將超過(guò)50%,。

行業(yè)主要上市公司：目前中國(guó)酒店行業(yè)的上市公司主要有：首旅酒店(600258),、錦江酒店(600754)、華住集團(tuán)(01179.HK),、格林酒店(NYSE:GHG),、嶺南控股(000524)、西安旅游(000610),、華天酒店(000428),、金陵飯店(601007)等。

本文核心數(shù)據(jù)：連鎖酒店客房數(shù),、酒店業(yè)連鎖化率

1,、連鎖酒店的優(yōu)勢(shì)

連鎖酒店是指以加盟經(jīng)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)的酒店，連鎖酒店一般都具有全國(guó)統(tǒng)一的品牌形象識(shí)別系統(tǒng),、全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)員體系和營(yíng)銷體系,、價(jià)格相比較很有優(yōu)勢(shì)符合大眾化消費(fèi)。

連鎖酒店相對(duì)于個(gè)體酒店的優(yōu)勢(shì)主要有三個(gè)方面：第一,，對(duì)用戶而言,，連鎖酒店擁有標(biāo)準(zhǔn)化的房間設(shè)施和服務(wù)，住宿體驗(yàn)和服務(wù)質(zhì)量更能得到保障,。同時(shí),，連鎖酒店品牌知名度更能吸引用戶入住。

第二,，對(duì)經(jīng)營(yíng)者而言,，連鎖酒店能夠發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)，門店能夠享受集團(tuán)的會(huì)員資源,、并且統(tǒng)一后臺(tái)信息技術(shù)支持和營(yíng)銷系統(tǒng),，從而提升經(jīng)營(yíng)效率并降低成本。

第三,，對(duì)投資者而言,，連鎖酒店投資更具經(jīng)濟(jì)性,。集約化的產(chǎn)品采購(gòu)帶來(lái)初期投資成本的節(jié)省，成熟的運(yùn)營(yíng)體系則保證了投資回報(bào)的穩(wěn)定性,。

2,、連鎖酒店整體規(guī)模逐年增長(zhǎng) 酒店業(yè)連鎖化率提升空間較大

連鎖酒店的消費(fèi)需求將受益于居民收入水平提升帶來(lái)的旅游市場(chǎng)發(fā)展，以及城鎮(zhèn)化水平帶來(lái)的渠道下沉機(jī)會(huì),。隨著國(guó)內(nèi)生活質(zhì)量的提高,，越來(lái)越多的人選擇外出旅游來(lái)放松自己，疫情前我國(guó)旅游人次呈逐年快速增長(zhǎng)趨勢(shì),。而旅游業(yè)的快速發(fā)展,，住宿需求上升，從而帶動(dòng)了酒店業(yè)的發(fā)展,。而酒店業(yè)中,，連鎖酒店坐擁品牌優(yōu)勢(shì)，成為出行者的首選,。

近年來(lái)中國(guó)連鎖酒店整體規(guī)模逐年增長(zhǎng),，2023年客房數(shù)達(dá)452萬(wàn)間，同比增長(zhǎng)7.9%,，4年(2016-2023)復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)15%,。2023年，受新冠疫情影響增速有所放緩,，但仍然延續(xù)了正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),，全年客房數(shù)為469萬(wàn)間，同比增長(zhǎng)3.8%,。

盡管近年來(lái)我國(guó)連鎖酒店規(guī)模增長(zhǎng)較快,，但從全國(guó)酒店行業(yè)發(fā)展來(lái)看，我國(guó)酒店行業(yè)連鎖率仍然偏低,，2023年,，全國(guó)酒店客房數(shù)約1532.6萬(wàn)間，連鎖酒店僅為469萬(wàn)間,，連鎖化率為31%,，遠(yuǎn)低于歐美成熟市場(chǎng)60%-70%的水平。從近年走勢(shì)看,，中國(guó)酒店業(yè)連鎖化率有上升趨勢(shì),，未來(lái)我國(guó)連鎖酒店增長(zhǎng)空間仍然較大。

3,、2026年中國(guó)連鎖酒店客房數(shù)有望接近800萬(wàn)間,，酒店連鎖化率有望超50%

中國(guó)連鎖酒店的增長(zhǎng)點(diǎn)主要有兩個(gè)：

第一個(gè)來(lái)自行業(yè)內(nèi)部。中國(guó)酒店業(yè)經(jīng)歷過(guò)去近20年的高速發(fā)展后逐漸進(jìn)入成熟期,，業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)加劇,，馬太效應(yīng)顯著,，頭部集團(tuán)優(yōu)勢(shì)將愈發(fā)明顯。行業(yè)整合是必然現(xiàn)象,，品牌化,、連鎖化是體現(xiàn)。從行業(yè)內(nèi)部看,，連鎖酒店將占據(jù)酒店業(yè)越來(lái)越大的比例,。

第二個(gè)來(lái)自行業(yè)外部，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展帶來(lái)居民消費(fèi)升級(jí)和旅游業(yè)的繁榮,。一方面,，居民對(duì)酒店的消費(fèi)意愿和消費(fèi)能力有所提升，能夠負(fù)擔(dān)更高的房?jī)r(jià)以換取更優(yōu)質(zhì)的服務(wù);另一方面,，旅游熱潮令居民對(duì)酒店的需求量上升，以上都會(huì)促進(jìn)連鎖酒店業(yè)的發(fā)展,。盡管2023的新冠疫情對(duì)酒店業(yè)造成較大沖擊,，但全國(guó)連鎖酒店客房數(shù)仍不降反升，凸顯強(qiáng)大的發(fā)展勢(shì)頭,。隨著國(guó)內(nèi)疫苗的普及和疫情的好轉(zhuǎn),，中國(guó)連鎖酒店的高速發(fā)展是未來(lái)趨勢(shì)。

前瞻預(yù)測(cè),，2023-2026年連鎖酒店客房數(shù)將恢復(fù)較高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),，但增速相比2016-2023年有所放緩，保守估計(jì)年度增速在10%,，主要是由于未來(lái)行業(yè)逐漸趨向成熟,。至2023年中國(guó)連鎖酒店客房規(guī)模將達(dá)到793.1萬(wàn)間，酒店連鎖化水平將大大提高,，預(yù)計(jì)將超過(guò)50%,。

更多行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)請(qǐng)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)連鎖酒店行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》。

溧陽(yáng)金陵賓館是幾星的

金陵溧陽(yáng)賓館是溧陽(yáng)市區(qū)唯一一家高星級(jí)酒店金陵飯店加盟,，地處溧陽(yáng)繁華商業(yè)區(qū)金陵飯店加盟,，距天目湖僅8公里金陵飯店加盟，交通便捷,、設(shè)施完善,。賓館擁有全市最大的會(huì)議中心金陵飯店加盟，是政府接待指定酒店金陵飯店加盟,；配備全市最大的婚宴大廳,，是新人首選的婚慶酒店；設(shè)立了全市最完善的票務(wù)中心,，為您提供出行方便……

同時(shí),，加盟金陵飯店為酒店品位的不斷提升奠定了基礎(chǔ),，五星大樓的啟用為酒店的發(fā)展注入了新的活力。

現(xiàn)在投資連鎖酒店還有前景嗎,？

——原2023年中國(guó)連鎖酒店市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 下沉市場(chǎng)機(jī)會(huì)較大、經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖化率有待提高

行業(yè)主要上市公司：目前中國(guó)酒店行業(yè)的上市公司主要有：首旅酒店(600258),、錦江酒店(600754),、華住集團(tuán)(01179.HK)、格林酒店(NYSE:GHG),、嶺南控股(000524),、西安旅游(000610)、華天酒店(000428),、金陵飯店(601007)等,。

本文核心數(shù)據(jù)：連鎖酒店客房占比、酒店業(yè)市場(chǎng)集中度

1,、連鎖化經(jīng)營(yíng)成為酒店業(yè)的趨勢(shì)

酒店運(yùn)營(yíng)模式不斷創(chuàng)新,，連鎖加盟模式快速發(fā)展。對(duì)品牌方而言,，直營(yíng)模式屬于重資產(chǎn)發(fā)展,，存在酒店物業(yè)的增值空間或者融資擔(dān)保作用。酒店集團(tuán)主要采取連鎖加盟的輕資產(chǎn)輸出模式,，統(tǒng)一物資供應(yīng)鏈,、物業(yè)服務(wù)和管理，保證現(xiàn)金流,、提高凈利率,、快速擴(kuò)張品牌影響力、降低金融風(fēng)險(xiǎn);對(duì)單體酒店而言,，連鎖化有助于解決酒店運(yùn)營(yíng)效率低下的問(wèn)題,，拓寬單體酒店經(jīng)營(yíng)空間。中國(guó)酒店業(yè)經(jīng)歷近20年的高速發(fā)展,，目前行業(yè)進(jìn)入加速整合階段,，連鎖化經(jīng)營(yíng)解決傳統(tǒng)酒店行業(yè)重資產(chǎn)、低效率等痛點(diǎn),。

2,、中國(guó)酒店連鎖化率逐年上升，但仍有較大提升空間

近年來(lái)中國(guó)酒店連鎖化率逐漸上升,，但仍遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家水平,，據(jù)中國(guó)飯店協(xié)會(huì)《2023中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告》，以同一品牌3家(含)門店以上為連鎖酒店的統(tǒng)一口徑，截至2023年1月1日,，中國(guó)共計(jì)2668個(gè)連鎖酒店品牌,，連鎖客房數(shù)為469萬(wàn)間，連鎖化率為30.6%,，而發(fā)達(dá)國(guó)家酒店品牌連鎖化率水平可達(dá)到60%-70%,。未來(lái)中國(guó)酒店業(yè)加速整合，行業(yè)逐漸成熟,，由此推斷未來(lái)非連鎖酒店有望轉(zhuǎn)換為連鎖酒店,。

3、國(guó)內(nèi)連鎖酒店發(fā)展不均衡

從城市級(jí)別看,，一線城市,、副省級(jí)城市及省會(huì)城市、其他城市的連鎖化率分別為48%,、41%和24%,。一線城市與副省級(jí)及省會(huì)城市的連鎖化率相對(duì)較高，除一線城市,、副省級(jí)及省會(huì)城市的其他城市連鎖化率存在較大的提升空間,，有較大增量、存量改造機(jī)會(huì),。

從酒店規(guī)模看,，70間房以上酒店連鎖化率較高：客房數(shù)規(guī)模為15-29間,、30-69間、70-149間,、150間以上規(guī)模的酒店連鎖化率分別為6%,、21%、46%,、38%,。大型規(guī)模酒店連鎖化率偏高，而15-29間規(guī)模酒店連鎖化率僅為6%,，這種小型規(guī)模酒店通常是個(gè)體經(jīng)營(yíng)模式,，有較大的連鎖化改造空間。

從酒店等級(jí)看,，豪華型酒店連鎖化率較高,，為53%。經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖化率較低,，僅為25%,。未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖化整合空間最大。

更多行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)請(qǐng)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)連鎖酒店行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》，