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一、心商圈及口地?cái)傎Y源

三,、低成本底商與夜市資源

業(yè)態(tài)適配性高校周邊建議側(cè)重高頻次消費(fèi)品類（奶茶,、快餐）,；底商需注重家庭需求（生鮮,、便服務(wù)）,；景區(qū)商圈優(yōu)先選擇小吃或文創(chuàng)產(chǎn)品7,。

業(yè)態(tài)適配性

二,、高校及周邊特地?cái)傸c(diǎn)位

六合區(qū)龍池口 S8龍池站旁80㎡臨街商鋪出售，總160萬(wàn),，年租金收益約10萬(wàn),。周邊大潤(rùn)發(fā)、天合廣場(chǎng)成熟,，可經(jīng)營(yíng)燒烤,、鹵味等型地?cái)?1。玄武區(qū)珠江路商圈估衣廊臨街商鋪280㎡,，月租5.83萬(wàn),，適合分割為夜市攤位，經(jīng)營(yíng)服飾,、小商品,。區(qū)域消費(fèi)力，夜間量集中8,。鼓樓區(qū)江東商圈江東北路40㎡商鋪空置,，臨街可明火,，適合早餐或快餐攤位。周邊居區(qū)密集,，生活配套成熟,，客源穩(wěn)定3。

六合區(qū)龍池口 S8龍池站旁80㎡臨街商鋪出售,，總160萬(wàn),，年租金收益約10萬(wàn)。周邊大潤(rùn)發(fā),、天合廣場(chǎng)成熟,，可經(jīng)營(yíng)燒烤、鹵味等型地?cái)?1,。

六合區(qū)龍池口

南京地?cái)偵啼佫D(zhuǎn)讓市場(chǎng)現(xiàn)狀與資源盤點(diǎn)

四、支持與經(jīng)營(yíng)建議

棲霞區(qū)仙林大學(xué)城亞?wèn)|商業(yè)街40㎡商鋪轉(zhuǎn)讓,，月租1.5萬(wàn),，臨近南京師范大學(xué)、南京大學(xué)等高校,，適合奶茶,、輕食、文具類地?cái)?。區(qū)域內(nèi)學(xué)生消費(fèi)頻次高,，客單穩(wěn)定9。江寧區(qū)江寧大學(xué)城南京航空航天大學(xué)將路校區(qū)周邊商業(yè)街現(xiàn)133㎡臨街門面出售,，單4.51萬(wàn)/㎡,，適合分割為小型攤位，經(jīng)營(yíng)麻辣燙,、烘焙等1,。勝太西路沿線24㎡檔口攤位空置，日租金1.78元/㎡,，可做早餐或水果攤3,。浦口區(qū)橋北金都匯美食廣場(chǎng) S8延伸線弘陽(yáng)廣場(chǎng)對(duì)面，20個(gè)美食檔口招租,，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi),，月租3000元（0.17元/㎡/天）。周邊覆蓋寫字樓,、住宅區(qū),，外賣需求旺盛，適合連鎖小吃品入駐1,。

棲霞區(qū)仙林大學(xué)城

江寧區(qū)托樂(lè)嘉樂(lè)尚天地商圈該區(qū)域位于S1號(hào)線翠屏山站出口,，周邊覆蓋7條公交線路,，量密集。商業(yè)街內(nèi)現(xiàn)有59㎡商鋪出租,，日租金約2.4元/㎡,，適合小吃、手工藝品等地?cái)倶I(yè)態(tài)1,。托樂(lè)嘉單身公寓與南航大學(xué),、正德學(xué)院等高校相鄰，學(xué)生消費(fèi)群體穩(wěn)定,，夜宵類地?cái)傂枨笸ⅰ?秦淮區(qū)夫子廟老門東商業(yè)街夫子廟景區(qū)周邊30㎡臨街商鋪可外擺,，日租金3.16元/㎡，適合傳統(tǒng)小吃,、文創(chuàng)產(chǎn)品等業(yè)態(tài),。三號(hào)線夫子廟站步行可達(dá)，節(jié)假日游客流量大,，具備高曝光度8,。雨花臺(tái)區(qū)南京南站商圈南站雙環(huán)繞，高鐵客流加持,，285㎡沿街商鋪總300萬(wàn),，單約1.05萬(wàn)/㎡。周邊消費(fèi)配套完善,，適合品小吃,、快消品攤位10。

江寧區(qū)托樂(lè)嘉樂(lè)尚天地商圈

江寧區(qū)江寧大學(xué)城南京航空航天大學(xué)將路校區(qū)周邊商業(yè)街現(xiàn)133㎡臨街門面出售,，單4.51萬(wàn)/㎡,，適合分割為小型攤位，經(jīng)營(yíng)麻辣燙,、烘焙等1,。勝太西路沿線24㎡檔口攤位空置，日租金1.78元/㎡,，可做早餐或水果攤3,。

江寧區(qū)江寧大學(xué)城

浦口區(qū)橋北金都匯美食廣場(chǎng) S8延伸線弘陽(yáng)廣場(chǎng)對(duì)面，20個(gè)美食檔口招租,，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi),，月租3000元（0.17元/㎡/天）。周邊覆蓋寫字樓,、住宅區(qū),，外賣需求旺盛，適合連鎖小吃品入駐1,。

浦口區(qū)橋北金都匯美食廣場(chǎng)

玄武區(qū)珠江路商圈估衣廊臨街商鋪280㎡，月租5.83萬(wàn),，適合分割為夜市攤位,，經(jīng)營(yíng)服飾、小商品,。區(qū)域消費(fèi)力,，夜間量集中8。

玄武區(qū)珠江路商圈

秦淮區(qū)夫子廟老門東商業(yè)街夫子廟景區(qū)周邊30㎡臨街商鋪可外擺,，日租金3.16元/㎡,，適合傳統(tǒng)小吃、文創(chuàng)產(chǎn)品等業(yè)態(tài),。三號(hào)線夫子廟站步行可達(dá),，節(jié)假日游客流量大，具備高曝光度8,。

秦淮區(qū)夫子廟老門東商業(yè)街

配套設(shè)施與成本控制多數(shù)商鋪已配備排煙,、排污、380V電力等設(shè)施,，如苜蓿園站15-30㎡小吃鋪位,，可免進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，適合輕創(chuàng)業(yè)者4,。業(yè)態(tài)適配性高校周邊建議側(cè)重高頻次消費(fèi)品類（奶茶,、快餐）,；底商需注重家庭需求（生鮮、便服務(wù)）,；景區(qū)商圈優(yōu)先選擇小吃或文創(chuàng)產(chǎn)品7,。風(fēng)險(xiǎn)提示需區(qū)域，如盤城周邊商鋪因預(yù)期,，需謹(jǐn)慎長(zhǎng)租,；部分高流量地段租金漲幅較快，建議選擇“押一付六”等靈活付款方式48,。

配套設(shè)施與成本控制多數(shù)商鋪已配備排煙,、排污、380V電力等設(shè)施,，如苜蓿園站15-30㎡小吃鋪位,，可免進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，適合輕創(chuàng)業(yè)者4,。

配套設(shè)施與成本控制

雨花臺(tái)區(qū)南京南站商圈南站雙環(huán)繞,，高鐵客流加持，285㎡沿街商鋪總300萬(wàn),，單約1.05萬(wàn)/㎡,。周邊消費(fèi)配套完善，適合品小吃,、快消品攤位10,。

雨花臺(tái)區(qū)南京南站商圈

風(fēng)險(xiǎn)提示需區(qū)域，如盤城周邊商鋪因預(yù)期,，需謹(jǐn)慎長(zhǎng)租,；部分高流量地段租金漲幅較快，建議選擇“押一付六”等靈活付款方式48,。

風(fēng)險(xiǎn)提示

鼓樓區(qū)江東商圈江東北路40㎡商鋪空置,，臨街可明火，適合早餐或快餐攤位,。周邊居區(qū)密集,，生活配套成熟，客源穩(wěn)定3,。

鼓樓區(qū)江東商圈

答：其實(shí),，地?cái)?/em>并不能全面取代商鋪。不過(guò),，可以肯定的是,，隨著地?cái)偨?jīng)濟(jì)復(fù)活，一些無(wú)業(yè)群體或者低收入群體是受益的,。就成本上講,，投入購(gòu)買商鋪的往往較高,，在同等區(qū)域，商鋪的價(jià)格往往是住宅價(jià)格的2倍,，而我們住宅出租的率一般在1.5%到3%之間,，而商鋪總價(jià)高出許多，出租回報(bào)率可想而知,。2,、當(dāng)然，實(shí)體商鋪也...

找門面房上哪個(gè)網(wǎng)站

企業(yè)回答：選址決策過(guò)程復(fù)雜繁瑣,，因?yàn)槌杀菊急群芨?，一旦選擇就很難調(diào)整。店鋪的選址需要考慮很多因素,，包括人口規(guī)模,、競(jìng)爭(zhēng)水平、交通便利性,、附近店鋪的特點(diǎn),、房租成本、合同期限等,，稍有不慎,，就可能會(huì)出現(xiàn)遺漏的地方。所以在選址的過(guò)程中需要有原則性...

開(kāi)了家店但生意不好,又轉(zhuǎn)不出去,一直在虧錢,怎么辦?

答：第一點(diǎn),。當(dāng)生意不好,您已經(jīng)有轉(zhuǎn)讓這個(gè)店鋪的想法,并且正在轉(zhuǎn)讓,而且還在虧錢,我的建議就是把轉(zhuǎn)讓費(fèi)降的再底一點(diǎn),甚至可以有人出錢就立馬脫手,。其實(shí)表面看您是虧了,如果不這樣,在干幾個(gè)月,有可能房租比轉(zhuǎn)讓費(fèi)虧的還多,還要繼續(xù)承擔(dān)水電費(fèi),人員工資及其他費(fèi)用。我不知道您是做什么的?做服裝的話,時(shí)間越長(zhǎng),衣服...