三步打造連鎖企業(yè)的選址系統(tǒng)

選址定位圈5個考核：

1、定位在什么人群：青年、老年、上班,、商務(wù)、高端

2、定位在什么區(qū)域：高端,、CBD、購物中心,、生活區(qū)

3,、定位在什么氣氛：熱鬧、安靜,、時尚,、高雅、新民

4,、定位在什么功能：購物,、娛樂、休閑,、商務(wù),、社交

5、定位在什么交通：步行,、自駕,、公交、地鐵,、出租

第一步：選址規(guī)劃

店鋪理念定位的自我三問：

①店鋪是什么樣的氛圍,？

②店鋪給員工什么樣的第一印象？

③店鋪給顧客什么樣的第一印象,？

店鋪定位的三個吻合度：

①與品牌形象的吻合度

②與顧客期待的吻合度

③與企業(yè)定位的吻合度

店鋪打造的三個滿意度前提：

①從顧客的滿意度：顧客樂于光顧,，不管來幾次都想再來的店鋪氛圍

②從員工的滿意度：員工不會太勞累，易于工作的店鋪動線

③從經(jīng)營的滿意度：降低營運(yùn)成本及初期費(fèi)用,、收益性很高的店鋪贏利

店鋪理念定位的方向：

①店鋪的外貌與氣質(zhì)

②店鋪的風(fēng)格與風(fēng)情

③店鋪的質(zhì)感與質(zhì)地

第二步：選址考慮因素

城市市場評估：

行政區(qū)劃,、人口總數(shù)、覆蓋面積,、城鎮(zhèn)規(guī)劃及現(xiàn)狀,、常住人口數(shù)量、目標(biāo)消費(fèi)者人口,、人均可支配收入,、餐飲業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、行業(yè)競爭情況,、餐飲消費(fèi)習(xí)慣

核心區(qū)位分析：

商圈級別,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、目標(biāo)客流量/天、交通通暢性,、商圈主干道情況,、商圈品牌店、休閑娛樂結(jié)構(gòu)

競爭分析：

產(chǎn)品定位,、店面面積,、租金、店面布局組合,、特色產(chǎn)品及價格,、客單價、年銷售額,、開業(yè)時間,、環(huán)境形象

店鋪便利性分析：

店面可視距離、人流量（人/小時）,、車流量（輛/小時）,、周邊店面租金、店狀況及條件（包括實用面積,、門店內(nèi)寬,、門店內(nèi)深、就近停車位,、租金遞增情況,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)）

成本收入分析：

租金、單店成本合計,、盈虧平衡點(diǎn),、投資回報周期、毛利率,、凈利率

第三步：選址執(zhí)行方法

連鎖選址五步法：

第一步：直接經(jīng)驗與間接經(jīng)驗,。對之前的盈利店面做與分析和觀察。

直營店選址流程：商圈評估流程--目標(biāo)確定--門店調(diào)研計劃（內(nèi)部外部）--門店評估報告--審核審批--門店租賃談判--門店簽約,。

加盟店選址流程：加盟商申請--加盟商資格評估--提交目標(biāo)門店資料--門店調(diào)研計劃（內(nèi)部外部）--門店評估報告--審核審批--門店租賃談判--門店簽約,。

第二步建立選址模型：選址評估流程：城市評估--商圈評估--店面評估

城市評估：（城市經(jīng)濟(jì)情況評估、城市競爭情況評估,、城市發(fā)展規(guī)劃評估）

商圈評估：（商圈環(huán)境評估、競爭對手分析）

店面評估：（門店外部環(huán)境評估,、門店結(jié)構(gòu)評估,、鄰鋪分析評估、租賃談判條件分析）

第三步賦予指標(biāo)及權(quán)重：建立人員組織及目標(biāo)

拓展部總經(jīng)理：門店調(diào)研計劃,、審核,、門店簽約,、租賃談判

拓展部：評估標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)篩選,、目標(biāo)門店確定,、內(nèi)外部環(huán)境調(diào)研、評估報告,、租賃談判

形成標(biāo)準(zhǔn)化手冊與審核制度：標(biāo)準(zhǔn)手冊

選址標(biāo)準(zhǔn)手冊：評估流程手冊,、人口消費(fèi)狀況調(diào)研表、店面調(diào)查表,、人流量表,、內(nèi)外總環(huán)境調(diào)研表、談判記錄表

提前布局規(guī)劃與業(yè)主建立關(guān)系：戰(zhàn)略規(guī)劃布局,、關(guān)系結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略

業(yè)主談判：以連鎖結(jié)構(gòu)談合作,，談未來，談連鎖規(guī)模合作,。抱團(tuán)共同發(fā)展,。

人流量談判：談自己品牌是自帶流量

：門店選址需要三大能力：開發(fā)、評估,、談判

連鎖問題,，強(qiáng)叔解決

強(qiáng)叔贈送兩大增值服務(wù)：

1：關(guān)注平臺，回顧連鎖體系文章

2：私聊強(qiáng)叔,，領(lǐng)企業(yè)運(yùn)營表單

企業(yè)運(yùn)營工具包近1000份給您概述了連鎖企業(yè)如何從1家門店發(fā)展成全國連鎖的過程,。

打賞8元，參考學(xué)習(xí)：總部組織-開店建店-連鎖合伙-運(yùn)營拓展-招商,，模版手冊內(nèi)容,。

微信公眾號：強(qiáng)叔談連鎖

餃子云吞加盟店怎么進(jìn)行選址，選址攻略來告訴你

餃子云吞加盟店應(yīng)該怎么做好選址呢,？現(xiàn)在餐飲店鋪的選址是非常重要的一件事情,，可以這樣說，選址決定了成功的一半,，如果選址不好的話,，后期的運(yùn)營就會比較吃力。所以各位創(chuàng)業(yè)者們在選址的時候,，就一定要多加做好攻略,。那小胃就來給大家說下，餃子云吞加盟店的選址有哪些技巧吧,，希望能夠幫助到大家,。

一、餃子云吞加盟店的選址需要做好市場調(diào)查

一家餃子云吞加盟店想要做好選址的話,，就需要做好市場調(diào)查,。大家在選擇餃子云吞加盟店的地址的時候,，可以從一些其他方面來考察。比如說這個地方有沒有其他的餃子云吞加盟店,，這些餃子云吞加盟店的生意怎么樣,，或者是其他美食餐飲店鋪的生意怎么樣，都能從側(cè)面體現(xiàn)出來這里是不是適合開一家餃子云吞加盟店,。也可以參照生意火熱的餃子云吞加盟店或是餃子云吞品牌店的選址經(jīng)驗,，而不能閉著眼盲目選擇，兩耳不聽窗外事,，我行我素地進(jìn)行選擇,，這樣很有可能就會掉進(jìn)選址的大坑。再者餃子云吞加盟店選址也要考慮餃子云吞的主要消費(fèi)者喜歡在哪里玩,，就是大家在選擇餃子云吞加盟店的地址的時候,，還需要做好消費(fèi)者調(diào)研，就是這些消費(fèi)者更加喜歡在哪個片區(qū)玩,，自然能夠更好地幫助自己選擇到合理的位置,。

二、餃子云吞加盟店選址需要做好商圈選擇

一家餃子云吞加盟店想要做好選址的話,，還需要做好商圈選擇,，因為一個城市的發(fā)展，肯定是有不同的商圈的,，如果大家在選擇地址的時候只看商圈,，而不分析商圈的實際情況，就很容易掉入選址的誤區(qū),。假如經(jīng)營者選擇在車站四周經(jīng)營,，那么周邊的主要消費(fèi)者是乘車的顧客，吃餃子云吞一般需要一定的時間,，而來來往往的乘客一般都急著坐車,，沒有時間去吃餃子云吞，因此車站周圍雖然人流量大,，但餃子云吞加盟店并不適合開在車站附近,。而工業(yè)區(qū)附近雖然打工者很多，但是現(xiàn)在工廠基本都有員工食堂,，所以也不適合開店,，所以在商圈上大家應(yīng)該更加偏向于寫字樓類或居民社區(qū)類的商圈，才會有發(fā)展的前景,。

三,、餃子云吞加盟店選擇地址需要考慮周邊環(huán)境

一家了餃子云吞加盟店在選址的時候還需要考慮周邊環(huán)境，如果說周邊環(huán)境比較臟亂差的話，消費(fèi)者肯定不愿意在這里就餐的,。比如餃子云吞加盟店開在大路兩邊，大車天天從這里經(jīng)過,，馬路上的灰層都跑到自己店鋪里面來了,，那么這里肯定就不是一個開店的好地方。再者餃子云吞加盟店選擇還要考慮周邊的綠化環(huán)境,，周邊環(huán)境好,，消費(fèi)者才更愿意進(jìn)店消費(fèi)。所以餃子云吞加盟店的經(jīng)營者在選地址時也需要關(guān)注餃子云吞加盟店的環(huán)境要求,。

以上就是小胃給大家的開餃子云吞加盟店的一些選址攻略,，希望能夠幫助到大家。現(xiàn)在開餃子云吞加盟店是比較火的創(chuàng)業(yè)項目,，所以大家在開店的時候一定要考慮到自己店鋪的選址,，畢竟選址成功了，后期的運(yùn)營就會輕松不少,。

門窗加盟店選址需要遵循的幾個要點(diǎn)

開始做門窗加盟商的朋友們,，相信在確定門窗加盟品牌后，第一件事就是選擇門窗加盟店的位置,。那么問題來了,，門窗加盟店開在那兒會讓我們的生意如虎添翼？下面就聽聽德曼王子系統(tǒng)門窗針對門窗加盟店選址問題應(yīng)遵循的幾個要點(diǎn),。

德曼王子系統(tǒng)門窗

1,、關(guān)于門窗加盟店選址應(yīng)遵循的4大原則

一二線城市首選大型家居建材連鎖超市或大型新建生活小區(qū)；

三四線城市首選城市大型建材市場或建材一條街

五六線城市首選建材市場

2,、務(wù)必選擇便于廣泛傳播位置

在選擇門窗加盟店店面時,，一定要注意門窗加盟店的門頭和周圍環(huán)境，有沒有留出廣告宣傳的空間,。如店招,、條幅、立牌,、展示架,、海報，這些常見的廣告道具對于門窗加盟店的銷售有不可忽視的作用,，運(yùn)用得當(dāng)能起到四兩撥千斤的效果,。

3、門窗加盟店所在地域有沒有超級大牌加持

像門窗加盟店這種交易金額高,、使用周期長的耐用消費(fèi)品,，消費(fèi)者往往抱著一種謹(jǐn)小慎微的消費(fèi)心態(tài)，消費(fèi)更加趨于理性，他們總是盡可能多地從各種渠道了解信息,，同時貨比三家,，選擇性價比更高的產(chǎn)品。因此要想開一家成功的門窗加盟店,，選擇當(dāng)?shù)厥袌錾陷^為強(qiáng)勢的品牌賣場是一個不錯的選擇,，比如紅星美凱龍，建瑪特等,。

以上即是門窗加盟店開店選址所要遵循的幾個要點(diǎn),，德曼王子系統(tǒng)門窗希望通過上述解答能夠幫助到門窗加盟店的商家！