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2024年08月03日 17:50

輝達(dá)房產(chǎn)（輝達(dá)房產(chǎn)老總是誰）

合肥輝達(dá)房產(chǎn)公司怎么樣

很爛輝達(dá)房產(chǎn)的公司。,。,。。,。就會(huì)不停輝達(dá)房產(chǎn)的給你打電話,。。,。,。還發(fā)垃圾短信輝達(dá)房產(chǎn)的公司

工作人員素質(zhì)極差。。,。

輝達(dá)房產(chǎn)是騙人去TM 騙老子合肥三里庵國(guó)購那個(gè)輝達(dá)房產(chǎn)騙老子錢中介叫李陳新大家小心有和我一樣的嗎

合肥的輝達(dá)房產(chǎn)中介本來就很黑,，我也被騙過，中介的人名字叫王青松,，坑蒙拐騙樣樣干,。

合肥輝達(dá)房產(chǎn)代理銷售有限公司怎么樣,？

合肥輝達(dá)房產(chǎn)代理銷售有限公司是2000-10-27在安徽省合肥市廬陽區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股),，注冊(cè)地址位于安徽省合肥市宿州路76號(hào)宏圖大廈1117號(hào)。

合肥輝達(dá)房產(chǎn)代理銷售有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91340100723335488E,，企業(yè)法人許輝,，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

合肥輝達(dá)房產(chǎn)代理銷售有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：房地產(chǎn)信息咨詢,、代理服務(wù),；家庭裝飾，物業(yè)管理,。在安徽省,，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為276466萬元，主要資本集中在 5000萬以上規(guī)模的企業(yè)中,，共30家,。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于良好,。

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輝達(dá)房產(chǎn)收取二手房過戶費(fèi)合理嗎,？

只要在房產(chǎn)中介購買二手房輝達(dá)房產(chǎn),，房產(chǎn)中介收取中介費(fèi)是合理輝達(dá)房產(chǎn)的輝達(dá)房產(chǎn)，至于你所說的過戶費(fèi)應(yīng)該是買賣雙方之間的事輝達(dá)房產(chǎn),，當(dāng)然賣方如果委托房產(chǎn)中介收取過戶費(fèi)也是合理的,。

房地產(chǎn)中介好做嗎

房產(chǎn)中介這個(gè)近年來遍地開花的組織，通過掃蕩大小樓盤逐漸奠定了自己的江湖地位,。不管你是學(xué)生菜鳥還是豪門權(quán)貴,，多少都和他們過過招拌過嘴，那么房地產(chǎn)中介好做嗎?做房地產(chǎn)中介能賺錢嗎?下面我就帶大家一起來詳細(xì)了解下吧,。

近日,，隨著契稅、營(yíng)業(yè)稅“雙降”新政的出臺(tái),，二手房交易也借著政策東風(fēng)熱鬧起來,。最近,，記者在一位朋友那里聽到了一個(gè)有趣的故事，說是市民李大伯去福明路上的一家冰鮮雞店買雞肉,，店主鐘女士的一番話讓他吃了一驚，“我現(xiàn)在不賣雞了,，和朋友一起做房產(chǎn)中介,。”賣雞跟賣房這兩個(gè)行當(dāng)距離挺遠(yuǎn),，鐘女士轉(zhuǎn)行做二手房中介,，其背后原因還是二手房行情的回暖。最近幾天,，記者走訪寧波多家房產(chǎn)中介,，發(fā)現(xiàn)二手房中介都在加快門店擴(kuò)張的步伐，其中一個(gè)小區(qū)周邊,，就聚集了7家房產(chǎn)中介,。

行情見好，有人改行當(dāng)了房產(chǎn)中介,。但是,，房產(chǎn)中介好做嗎?雖然，二手房確實(shí)比之前的好賣了,，但是諸如外界說的“火爆”,、“搶房”等實(shí)在太夸張。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的一位房產(chǎn)中介跟記者分享了幾個(gè)二手買賣中的案例：一套朱雀新村的二手房,，50多平方,，價(jià)格在1萬多每平方，原先買家已經(jīng)跟房東談好價(jià)格,，可是國(guó)家契稅新政出來后,，房東要求漲5萬，買家就不買賬了,。另一套中山小區(qū)的房子,，房東在原先談好的價(jià)格基礎(chǔ)上漲了10萬，買家就放棄了,，房東又降了2萬,，買家還是不買賬，這些單子最后都黃了,?！胺繓|的心理發(fā)生變化了，預(yù)期變高,，但是買方?jīng)]變化,，挑選的余地很多，覺得就算漲也漲不了多少?！痹撊耸糠Q,。

對(duì)于有夢(mèng)想的90后來說，房產(chǎn)中介創(chuàng)業(yè)是一個(gè)不錯(cuò)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,，干得好他可以讓你年入百萬甚至更多,，一年就能實(shí)現(xiàn)有車有房夢(mèng)想。不過需要知道的是,，能賺錢的還是在一線城市居多,，在二、三線,，四線城市,，房產(chǎn)中介并不是那么好做。君不見2015年就有不少房產(chǎn)中介公司關(guān)門?

房產(chǎn)中介好做嗎?房產(chǎn)中介賺錢嗎?不同的人有不同的說法：

雷明：每天干十三四個(gè)小時(shí),，年薪上百萬

過去的2015年,，雷明幾乎沒有休息過，每天8點(diǎn)30分前趕到公司開早會(huì),，交流客源和房源情況,，緊接著就打電話約客戶看房，或是和房東聊聊掛牌價(jià)格,。簡(jiǎn)單吃頓中飯后還要再開一次會(huì),，交流上午的市場(chǎng)情況。一般下午的客戶更多,，甚至要忙到晚上,，因?yàn)椴簧倏蛻羝饺绽镏挥型盹埡蟛庞锌湛捶俊?/p>

“我們每天早中晚都要開會(huì)，交流客源和房源情況,，保持信息暢通,，我基本都是夜里11點(diǎn)以后回家睡覺的，睡醒就開始第二天的工作,?！崩酌鞲嬖V本報(bào)記者，他每天都要工作十三四個(gè)小時(shí),。

去年“3·30”新政后,，二套改善型住房購房門檻大幅下降，上海的二手房交易開始井噴,，雷明也因此幾乎沒有一天完整的休息,。“我們每周本身就只能休周一或周二,，但休息時(shí)也會(huì)接到客戶的電話,，如果客戶要求看房就必須加班,。不過市場(chǎng)非常好，大家都很有干勁,，沒什么事的時(shí)候也都會(huì)去公司工作,。”雷明說,。

有付出就有回報(bào),，30歲不到的雷明如今已進(jìn)入“百萬年薪俱樂部”，雖然只是分管十多位業(yè)務(wù)員的經(jīng)理,，但在這一級(jí)別中，他的收入水平已屬中等偏上,。

然而,，相比如今的高薪厚職，雷明剛?cè)胄械膸啄瓿錆M辛酸,?！?013年我有半年都只有1820元的基本工資，2014年整個(gè)行業(yè)特別不好,，很多中介都虧了,，不少同事也因此離開了這個(gè)行當(dāng)?！崩酌鞲嬖V記者,。但堅(jiān)持下來的房產(chǎn)中介如今賺得盆滿缽滿。

老陳：房產(chǎn)中介好做嗎?房產(chǎn)中介很苦　生存艱難

老陳是一名二手房中介員,。多年來,，出于職業(yè)需要，他養(yǎng)成了行事說話周到體貼的習(xí)慣,?？腿艘贿M(jìn)門，他忙不迭地讓座;客人一坐下,，他立刻去倒水;客人一站起來,，他馬上去幫忙叫出租車;客人臉一垮，他馬上說一堆好話;客人一猶豫,，他跟著就說上一堆恐嚇性的話,，“這塊兒的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不可能再降到兩萬了?！币坏┛腿吮憩F(xiàn)出一丁點(diǎn)兒心動(dòng)的樣子,，他絲毫也不敢耽誤時(shí)間，馬上操起手機(jī)給業(yè)主打電話,，最好當(dāng)天就能看房簽約下定金,。

過去有幾年,，這只陀螺轉(zhuǎn)得發(fā)了瘋。他每天早上5點(diǎn)起床,，先幫簽約的客人去排隊(duì)辦理交稅過戶手續(xù),，中午湊合一頓，然后再去帶客人看房子,，一直看到晚上七八點(diǎn),，如果有合意的，晚上可能還要約業(yè)主來談判,，一直談到12點(diǎn)都不稀奇,。2009年的時(shí)候，他就沒有休息過一天,。他不敢休息,，沒法放松，他害怕自己放過一天,，就等于把錢送進(jìn)了別人的口袋,。房市大熱的時(shí)機(jī)難得一見，他看見很多鈔票在窗外的天空漂浮,。他經(jīng)常也能在看房的時(shí)候遇見別的中介,。有時(shí)候，在同一間房子里能夠遇到十幾個(gè),，大家濟(jì)濟(jì)一堂,，熱熱乎乎客客氣氣的，幾乎像是一起赴宴的朋友,。

即使在最瘋狂的2009年,，他仍然感到生存艱難。假使一筆生意做成,，他能從中介服務(wù)費(fèi)里獲得15%的提成,。和往年房市蕭條的時(shí)節(jié)相比，這筆錢不但沒有變多,，甚至還變少了,。由于二手房買賣火爆，不但入市的買家變多了(來源:),，中介公司也變多了,，再也沒有獨(dú)家房源這么一說。他剛剛從北京一家規(guī)模首屈一指的中介公司跳槽到一家小中介公司,。這家小公司為了競(jìng)爭(zhēng),，唯一的對(duì)策就是降低中介服務(wù)費(fèi)。這個(gè)百分比以前是總購房款的3%,，甚至4%,，現(xiàn)在則下降到了1.5%,。這也就是說，假使他今晚賣掉一套300萬的房子,，他能夠從中收入6750元,。

即便最好的時(shí)候，這樣的生意,，他們公司一個(gè)月能做成10筆,。“反正我一個(gè)月拿不到一萬塊,，也就七八千吧,。”他說,。當(dāng)他聽說某家大中介公司員工一個(gè)月能收入2萬的時(shí)候,，表現(xiàn)出一臉不屑的樣子。他把煙頭在墻上杵滅了,，又扔在皮鞋下面踩碎。

一年前,，他離開那家大中介公司,，原因就是業(yè)績(jī)不夠好。大中介比小中介的生存壓力要大得多,。比如說,，每個(gè)新人每天都有帶人看房的工作指標(biāo)，一旦完不成,，隨時(shí)都有被掃地出門的危險(xiǎn),。“壓力太大了,，所以才有那么多中介騙人說謊,。”

世界越來越亂,，房子越來越不好賣,。一會(huì)兒利率調(diào)整了，一會(huì)兒稅費(fèi)漲了,，一會(huì)兒股市波動(dòng)影響房市了,，一會(huì)兒保不齊還有套好招來詐騙的。去年夏天的時(shí)候,，他有兩個(gè)月光景一分錢也沒掙著,。早年間，還有同事光靠干中介就能在燕郊攢下一套房子,，如今,，這幾乎就是癡人說夢(mèng),。他遇過賣家反悔，合同都簽了,，又覺得賣虧,。他跑了三四個(gè)月，一分錢掙不著還要搭上半年時(shí)間處理糾紛,。他手里正有筆換房的交易,，兩邊客戶都緊緊巴巴分寸不讓。他兩頭討好,，賠著小心,，中間也免不了搞搞陰陽合同。有一次,，為了免得交易被隔壁的中介搶走,，他還請(qǐng)妹夫假裝客戶來談生意，截了單子,。真是一場(chǎng)虛驚啊,，他說。

最后他也學(xué)了乖,。他在公司的會(huì)議室里裝了屏蔽,。來的客戶都收不到手機(jī)信號(hào)，這樣他們就沒法跟別的中介串價(jià),，不會(huì)被搶了生意,。至于一邊拍胸脯，一邊說點(diǎn)夸大其詞不管不顧的謊話,，那就更別提了,。

...　...

現(xiàn)狀：

二手房房?jī)r(jià)漲瘋了

2月中央集中出臺(tái)一系列樓市利好政策，包括下調(diào)商貸首付比例,、減免調(diào)整二手房交易契稅,、營(yíng)業(yè)稅，上調(diào)公積金存款利率,，推動(dòng)了剛需和改善購房需求集中釋放,。

再加上年后合肥新房封盤惜售或綁定高價(jià)車位現(xiàn)象普遍，大量購房需求涌入二手房市場(chǎng),，導(dǎo)致合肥二手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)“失控”,，二手房房主跳價(jià)成常態(tài)。

據(jù)悉,，目前房主跳價(jià)頻率高,、幅度大很常見，特別是購房需求旺盛的濱湖新區(qū)和政務(wù)區(qū),?！胺恐魈鴥r(jià)太快,，分分鐘漲10萬都正常”德佑地產(chǎn)明珠店經(jīng)紀(jì)人吳凡介紹道,，他之前有個(gè)客戶看中萬達(dá)文旅城一套二手房,，房主漲價(jià)到130萬，客戶同意后,，房主又漲了10萬,。

“現(xiàn)在不是市場(chǎng)上沒房源，而是沒有合適價(jià)格的房子,，”湘楚置業(yè)經(jīng)紀(jì)人王興認(rèn)為,，市場(chǎng)上缺房源是事實(shí)，但現(xiàn)在主要是沒有合適價(jià)位的房源,，房主漲價(jià)太快,。

房?jī)r(jià)虛高二手房交易遇冷

“現(xiàn)在房?jī)r(jià)炒得太離譜，賺錢的是房主,，中介生意很難做,。”二手房市場(chǎng)火爆,，大家都以為中介掙錢了,，其實(shí)中介也是一肚子苦水。

“房?jī)r(jià)被炒得太猛,，房主報(bào)價(jià)太高，成交量就少了,?！陛x達(dá)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小丁認(rèn)為，二手房市場(chǎng)只是表面的虛火,，實(shí)際上更多房子有價(jià)無市,，購房客戶開始觀望?！懊刻旖?jīng)紀(jì)人帶看數(shù)據(jù)下滑,，成交量大幅下滑?！?/p>

“現(xiàn)在政務(wù)區(qū)房?jī)r(jià)虛高,，客戶量多但成交量不高?！?中易地產(chǎn)恒大華府分公司經(jīng)理李毛勁分析稱,，年后政務(wù)區(qū)房?jī)r(jià)上漲太快，熱點(diǎn)小區(qū)均價(jià)已經(jīng)超過兩萬,，房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià),?！俺址坑^望的房主增多，市場(chǎng)上可售房源少,，在售房源報(bào)價(jià)虛高導(dǎo)致實(shí)際成交量并不高,。”

“房?jī)r(jià)過度炒作,，中介之間競(jìng)爭(zhēng)變大,，生意也難做?！泵鎸?duì)“失控”的房?jī)r(jià),，經(jīng)紀(jì)人小丁表示很無奈，他說作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人他們更希望一個(gè)健康的二手房市場(chǎng),。

了解：

中介的代理傭金怎么算?

??一般來說,，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交總價(jià)乘以一定的比例來算,。獨(dú)家代理的,，比例可能會(huì)高點(diǎn)。中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜向記者介紹,，代理公司收取的傭金,，目前行情如下：

??一手住宅：成交總價(jià)x1%

??二手住宅：成交總價(jià)x(3%~5%)

??個(gè)別情況：成交總價(jià)x(10%~12%)

??備注：上述比例為代理公司收取的傭金比例，中介人員的傭金包含在內(nèi),。

??一般來說,，位置比較偏遠(yuǎn)的樓盤，或者開發(fā)商在短期內(nèi)營(yíng)銷任務(wù)比較重的情況下,，提成比例較高,。位置較好的熱銷樓盤，傭金比例相對(duì)較低,。

至于開房產(chǎn)中介公司當(dāng)老板,，也有成功，有失敗的,，成功的老板,，其實(shí)過程也不容易，你看你能做到嗎?

孫科：創(chuàng)業(yè)當(dāng)房產(chǎn)中介老板 800通電話促成第1單

2010 年畢業(yè)后,，內(nèi)江小伙張科外出務(wù)工,，他發(fā)過傳單，賣過電視,，擺過地?cái)?...,。。經(jīng)過自己不斷努力，他已成為很多人羨慕的人,，28歲就成了內(nèi)江一家房產(chǎn)中介公司老板之一,。談及創(chuàng)業(yè)初期的辛苦，他回憶第一筆單子花了4個(gè)月左右的時(shí)間,，和買家之間的通話記錄有800余通,。對(duì)年輕朋友的寄語，他說：積極向上,、努力拼搏,，總會(huì)達(dá)到目標(biāo)。

只身到重慶

在大城市尋找立身機(jī)會(huì)

2010年,，張科從內(nèi)江職業(yè)學(xué)院畢業(yè)后,，拖懷揣著夢(mèng)想，托著行李箱去到了重慶,。在重慶的一家大型房屋中介公司,，他開始了自己的職業(yè)生涯，從此,，“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”成了他的職業(yè)標(biāo)簽,。

在重慶市江北區(qū)，他花了15天時(shí)間,，熟悉所有樓盤,，包括哪條街有哪些小區(qū)，每個(gè)小區(qū)有幾棟房子,，每棟房子的戶型,、朝向等。然后再畫出圖紙,，如此,，他很快熟悉了地盤，工作起來可以說得心應(yīng)手,。

剛?cè)ブ貞c,，盡管人生地不熟,。但憑著自己的勤奮和沖勁,，他第一個(gè)月便開了很多單，與同期進(jìn)入公司的同事相比,，已經(jīng)算是非常優(yōu)秀了,。

創(chuàng)業(yè)后的第一單

與客戶通話有800余次

在重慶干了一年，學(xué)了很多本事,，也積累了很多經(jīng)驗(yàn),。偶然的機(jī)會(huì)，張科發(fā)現(xiàn)內(nèi)江的房產(chǎn)中介已經(jīng)初具規(guī)模，房屋中介也從最初的攤點(diǎn)變成了店面,。自此,，張科便開始盤算著回內(nèi)江創(chuàng)業(yè)。

經(jīng)過不斷努力,，張科和同學(xué)開始了自己的創(chuàng)業(yè)之路,，創(chuàng)辦了名為“幸福到家”的房屋中介公司。創(chuàng)業(yè)后的第一筆單,，從接觸客戶到完成各項(xiàng)手續(xù),，整個(gè)過程，花了4個(gè)月左右的時(shí)間,。

“我們的第一筆單子,，和買家之間的通話記錄有800余次，我們保持了高度的耐心,，客戶也給了我們充分的信任,。”張科說,，第一次辦手續(xù),，走了很多彎路。但細(xì)想,，客戶花幾十萬買房子,，并愿意相信我們小公司，自己必須把事情辦好,。

年輕是資本

辛苦奔波渡過創(chuàng)業(yè)艱難

公司開業(yè)不久,，他們便面臨著失敗的困境。沒有客源,，沒有收入,，只能自己想辦法擴(kuò)寬市場(chǎng)，尋找客戶,?！皼]有客戶，沒有資金收入,，但我們我們最大的資本就是年輕,，有沖勁兒，所以要繼續(xù)奮斗”,。隨后,，張科和同事一棟一棟樓，一層一層貼代購小廣告,，收集房源信息;也曾經(jīng)搬著桌子到小區(qū)擺攤,，收集房源信息,。

就這樣，靠雙腳跑出來的客源,，靠誠(chéng)意換來的客戶,。張科的公司慢慢走上了正軌，如今,，已經(jīng)有很多客戶主動(dòng)找上門來請(qǐng)他們幫忙找租客,、買家和房子?！皠?chuàng)業(yè)的一個(gè)必經(jīng)時(shí)期,，就是創(chuàng)業(yè)之初的失敗。感覺失敗了,，自己再放棄的話,，就真的完了?！睆埧普f,。

80后的張科很健談，也很幽默風(fēng)趣,。在他身上,，看得到他所說的年輕人的沖勁，也更能感受到那種勵(lì)志的精神,。張科表示,，在跟客戶打交道的過程中，結(jié)識(shí)了各行各業(yè),，形形色色的人,，也從他們身上學(xué)到了很多東西。他還說自己也一直在學(xué)習(xí),，因?yàn)橐獙W(xué)習(xí)的東西很多,。 (王瑤姜曉鳳華西城市讀本記者羅尹)

張科的房產(chǎn)中介公司可以說初步成功了，不過也有更多的創(chuàng)業(yè)青年沒有這個(gè)好結(jié)果,，小李就是其中的一個(gè),。

90后青年開房產(chǎn)中介公司，欠債20萬：

小李,，一位創(chuàng)業(yè)小青年,，辭去了之前的工作，拿著父母支持的20萬元開了一家房產(chǎn)中介公司,。隨著近年來各地房?jī)r(jià)的水漲船高,，又招聘了2名房產(chǎn)銷售人員,，底薪是1500元,，提成按中介費(fèi)的30%算，其中中介費(fèi)是總房款的1.5%，起初小李賺了些錢,。

后來,，小李又?jǐn)U大了公司的規(guī)模，重新租了地方,，又招了2名銷售人員,，自己也買了一部汽車便于跑業(yè)務(wù)，希望能多賺點(diǎn)錢,。接著讓外包公司幫他做了一個(gè)在線房產(chǎn)信息平臺(tái),，也想做房產(chǎn)團(tuán)購，搞房產(chǎn)促銷等活動(dòng),，從市場(chǎng)推廣,，到后期維護(hù)，花掉了小李10多萬元,。本以為萬事OK,，坐等客戶來到，錢賺的更多,。誰知當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多了,，加之有點(diǎn)名氣的中介也放大招，推出了一系列的更具誘惑力的團(tuán)購促銷活動(dòng),，小李壓力更大,。后期自己的在線房產(chǎn)信息平臺(tái)的技術(shù)支持也沒立即跟上，為此在短短一年時(shí)間內(nèi),，此計(jì)劃就失敗了,，10萬多元打水漂。

銷售人員流動(dòng)性也大,，直到去年年底走了就只剩下了一個(gè)員工?，F(xiàn)今房產(chǎn)中介競(jìng)爭(zhēng)大，現(xiàn)在生意更不好做,。2016年開年,，在父母的建議下，小李關(guān)掉了房產(chǎn)中介公司,，目前在家待業(yè),。據(jù)了解小李手中只剩下5萬元存款，外部還欠下了20萬元債務(wù),，未來的路該怎么走,，是繼續(xù)創(chuàng)業(yè)?還是繼續(xù)早九晚五地乖乖工作?小李如今很迷茫。